Projektentwicklung in Adelshofen
Immobilien-Projektentwicklung in Adelshofen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Adelshofen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Adelshofen gilt
Adelshofen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Adelshofen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Adelshofen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Adelshofen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Adelshofen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Adelshofen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Adelshofen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Adelshofen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Adelshofen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Adelshofen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Adelshofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Adelshofen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Adelshofen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Adelshofen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Adelshofen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Adelshofen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Adelshofen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Adelshofen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Adelshofen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Adelshofen.
Kleinprojekte in Adelshofen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Adelshofen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Adelshofen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Adelshofen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Adelshofen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Adelshofen
Projektentwicklung in Adelshofen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Adelshofen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Adelshofen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Adelshofen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Adelshofen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.